Недействительность повторного договора купли-продажи и признание права собственности на квартиру - юридический аспект

Вопрос №2936768
19.11.2013, 18:16 • г. Армавир

Квартира была приобретена по договору купли продажи у застройщика. Свои обязательства я исполнил до заключения договора. Однако в гос регистрации было отказано по причине отсутствия право устанавливающих документов у застройщика. После ввода дома в эксплуатацию и гос. регистрации права застройщик повторно продает весь многоквартирный дом третьему лицу. Могу ли я требовать в судебном порядке признания повторного договора купли-продажи не действительным и признания право собственности на квартиру.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

19.11.2013, 18:18,

г. Севастополь

если вы выполнили со своей стороны все существенные условия по договору , то имеет право в судебном порядке признать за собой право сосбтвенности

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Сидоренко О.Б. 4.9

20.11.2013, 13:25,

г. Армавир

Здравствуйте, Вячеслав.

Извините за назидательный тон, но вопрос следовало бы задать до заключения договора купли-продажи. Дело в следующем. Пока у застройщика нет правоустанавливающих документов он вправе заключить только договор о долевом участии в строительстве и никакой другой. Договор о долевом участии в строительстве регистрируется в Росреестре и это является гарантией от последующих перепродаж квартиры. А в вашей ситуации договор купли-продажи является недействительным с соответствующими правовыми последствиями - возврат сторон в первоначальное положение. Речь, как Вы понимаете, именно о Вашем договоре купли-продажи. Удачи.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59