Как приватизировать неприватизированную квартиру, чтобы избежать прописки отца и недоплаты за коммунальные услуги

Question

У нас с отцом неприватизированная квартира, он женат около года на гражданке Украины, неприватизирую именно по этой причине, не хочу, чтобы он ее у нас прописал, а прописка ей очень нужна, чтобы гражданство получить.. 
Пришли к тому, что квартирный вопрос они решают самостоятельно не трогая и не приставая ко мне, ибо наприставался он ко мне за всю жизнь предостаточно (с детства пьянки, гулянки, нервотрепка, побои и тд.) 
Покойные бабуля с дедулей хотели приватизировать и переписать доли на меня, но не успели, умерли, успели только бумажку написать, думая, что она будет иметь какую то силу в суде, если до него дойдет, там в ней написано, что воспитанием занимались только они, кормили, одевали, дали образование, занимались здоровьем, все они и это так, мать и отец развелись еще когда мне 2 года было и каждый своей жизнью занялся..
В общем, отец решился брать ипотеку, ему одобрели, естесственно гражданство его жене дадут, но, жить они планируют там, как я поняла, платить в этой кв за комуналку он не будет, не потянет этих затрат, я тоже не хочу платить за человека и пустую комнату, его можно будет выписать в таком случае? Чтобы потом приватизировать кв и продать, спокойно купить квартиру меньше и жить, чтоб ни он ко мне, ни я к нему не лезли? Спасибо.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Вы не пишите кто наниматель квартиры по договору. Нужно смотреть договор найма. 
Если наниматель отец, и он выезжает из квартиры, договор расторгается.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
 
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если Вы указаны в договоре как член семьи нанимателя, переводите договор на себя. Однако гарантировать, что договор переведут на Вас может только собственник (муниципалитет).

Если наниматель Вы-как только отец выезжает в другое место жительства он теряет право пользования.

Юлия Брагина · Answer

Нанематель дедушка покойный, договор соц найма еще не переоформлялся, так как не можем придти к общему знаменателю, отец глухонемой и когда возникает какой либо вопрос-решать его приходиться мне, но в тот же момент ответственным он хочет быть за квартиру, а я объясняю, что это невозможно, так как я не буду, в случае каких либо вопросов от сотрудников жко, муниципалитета и др организаций, решать их.. 
Ему это тоже не нравится, он хочет быть ответственным по документам, но решать что то он не хочет, так как говорит, я глухонемой, я не смогу что то объяснить да и не понимаю многого.. как в такой ситуации поступать?

Юлия Брагина · Answer

В том то и дело, что к общему согласию мы не придем, приватизировать я не хочу квартиру пока он прописан в ней только из за его супруги, так как после приватизации он ее пропишет, так как сейчас все складывается так, что он покупает квартиру, чтобы дали гражданство его жене, то я бы его хотела выписать из этой квартиры, как это возможно?

Юлия Брагина · Answer

Ну,а если отец съезжает со своей женой в свою квартиру и про эту грубо говоря забывает, имею ввиду не оплачивает коммунальные услуги, не интересуется состоянием жил помещения, не участвует в ремонте и тд.. это разве не может быть поводом для того, чтобы его выписать из квартиры в судебном порядке?

Юлия Брагина · Answer

А если мы счета разделим, но он в свою очередь оплачивать не будет, то после того, как его выпишут-долги оплатить придется мне?

Как приватизировать неприватизированную квартиру, чтобы избежать прописки отца и недоплаты за коммунальные услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как вернуться в родительскую квартиру после выписки - ситуация и возможные решения

Смерть брата - проблемы с наследством и несправедливость

Наследство после брата - Как разделить квартиру, если отец в тюрьме?

Возможна ли прописка человека в квартире, где он не жил 20 лет, через суд

Что будет с маминой долей в наследстве, если брат скопил долги на миллионы?

Возможно ли забрать долю с продаваемой квартиры, если не прописан и не хочет иметь отношения со следующей квартирой матери?

Как получить свою долю в квартире и обеспечить себе спокойствие в такой сложной семейной ситуации?

Как выписать двоюродного брата из муниципальной квартиры и сохранить свою долю

Как защитить свои права на доступ к отцу и квартире в семейной ситуации

Сколько время дело о наследстве может быть в производстве в этом случае?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59