Проблемы с регистрацией договора аренды на часть нежилого помещения - визуальные границы и отказ регистрационной палаты

Вопрос №1508314 из г. Губкинский
опубликован 02.01.2012, 23:52

У меня в собственности есть нежилое помещение общей площадью 70 кв. м. ,расположенное на цокольном этаже многоэтажного дома. В свитетельстве о собственности помещение зарегистрировано как продовольственный магазин. Магазин я сдавала в аренду. Торговый зал площадью 44 кв. м. Сейчас я хочу сдать часть торгового зала другой организации площадью 19 кв. метров (стен нет, границы площади - прилавки) , договор мне нужно зарегистрировать в регистрационной палате. Мною был составлен договор аренды нежилого помещения, где в приложениях были: копия с-ва о собственности помещ, справка БТИ с указанием и размерами площади сдаваемой в аренду, акт-приёма передачи помещения. Документы в регистрационную палату были приняты, я получила расписку. По истечении нескольких дней, мне регистр. Палата отказала в регистрации договора аренды, ссылаясь на то, что договор оформлен на часть нежилого помещения, которое не имеет стен, границы проходят визуально по полу. Могу ли я зарегистрировать договор аренды на часть помещения?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Елена,ДОБРЫЙ ДЕНЬ! сОГЛАСНО СТ. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вправе отказали в регистрации договора аренды части нежилого помещения, поскольку реального раздела нет... Вы вправе действия обжаловать в суд.

Рекомендую внести в договор аренды нежилого помещения фразу о том, что договор заключён на срок 11 месяцев, по истечении которого он возобновляется на неопределенный срок и тогда такой договор не нужно будет регистрировать в Управлении Росреестра.

Желаю удачи

03.01.2012, 00:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация