Продажа комнаты в комунальном общежитии - сложности с получением согласия от соседей и требования банка о нотариальном заверении писем с уведомлением

Вопрос №15086596 из г. Якутск
опубликован 10.01.2019, 12:52

Продаю комнату в комунальном общежитие. Риелтор нашел покупателей оформляем сделку через Сбербанк. У них одобренная ипотека. Согласие от соседей нет возможности взять. Но я отправляла заказные письма с уведомлением через почту. Через месяц письма вернулись... Сначала банк требывал от меня нотариальный отказ всех собственников и письма с уведомлением не признавал. Сегодня приняли письма. Но требуют, чтоб они были нотариально заверены... это как разве можно их заверить задним числом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багаутдинов Олег Харисович

Юрист Балашов, стаж 14 лет

4.8 429 отзывов

Здравствуйте. Конечно же письма нотариально вам "задним" числом никто не заверит.

Обращаю ваше внимание на следующие обстоятельства. Продавец должен уведомить соседей должным образом. Обычно пишут заказные письма, где указывают цену. Если в течение месяца после получения письма соседи никак не отреагировали на него, то продавец может предлагать комнату другим лицам (что вы и сделали). В идеальном случае с соседями оформляют отказ, который заверяют у нотариуса.

Если у вас, как говорится, поджимают сроки, то можно попытаться уговорить банк принять письма без нотариального заверения, если нет, то можно повторить процедуру, но только провести ее следующим образом -

Направление оповещения через нотариуса.

Это самый надежный вариант, так как уведомление составляется нотариусом, заверяется им, направляется совладельцам, и в результате на руки Продавцу выдается официальное свидетельство о подаче уведомлений.

10.01.2019, 13:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа комнаты в комунальном общежитии - сложности с получением согласия от соседей и требования банка о нотариальном заверении писем с уведомлением

Похожие вопросы