А если мы будем частями продавать каждый свою долю по 375 000 в разные периоды времени, тогда как нам выплачивать налог?

Вопрос №1508898 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2012, 21:33

4 собственника в квартире. В собствтенности менее 3 лет. Собираемся продавать за 1500 000 руб. В законе написано что предоставляется налоговый вычет 1000 000 руб, остальное облагается налогом 13 %. То есть, мы должны скинуться и заплатить 65 000 руб государству, при том, что каждый из нас получит 375 000 р. за свою долю? А если мы будем частями продавать каждый свою долю по 375 000 в разные периоды времени, тогда как нам выплачивать налог? Как можно избежать налога в нашем случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Честно признаюсь - мне совершенно непонятен ответ коллеги. В реальности ситуация обстоит следующим образом:

Да, Ирина, Вы правильно понимаете, что, продавая квартиру за 1,5 млн., каждый из собственников сможет воспользоваться только 1/4 частью общего имущественного вычета в 1 млн. руб., т.е 250 тыс., следовательно, каждый будет обязан уплатить налог в размере 13% х (375 тыс. - 250 тыс) = 16 250 руб., а все вместе - 65 тыс. руб.

Если же продавать доли "по-одиночке", то, действительно, в этом случае каждый из собственников сможет воспользоваться вычетом в полном размере индивидуально, и налогов платить не придется. Однако, это чудовишным образом затянет сделку.

Существует также "традиционный" вариант ухода от налогообложения в Вашем случае - занижение указанной в договоре суммы сделки, если конечно удастся уговорить покупателя.

04.01.2012, 03:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист из города Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Ирина здравствуйте. При оформлении купли-продажи квартиры я полагаю будут указаны четыре продавца, укажите в договоре причитающиеся суммы каждому продавцу. Я не знаю закона по которому бы был коллективный налог на собственность отдельных граждан. Желаю удачи. Если что-то не понятно, обратитесь по телефону 8-918-633 21 57.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А если мы будем частями продавать каждый свою долю по 375 000 в разные периоды времени, тогда как нам выплачивать налог?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы