Рассчет налога в случае равноценной мены квартир, полученных от государства и находящихся в собственности менее 3 лет
Вопрос №6996721
из г. Москва
опубликован 01.06.2015, 14:55
опубликован 01.06.2015, 14:55
Как рассчитывается налог при равноценной мене, в том случае если обе квартиры находятся в собственности меньше 3 лет и были получены от государства.
Налог будет рассчитываться исходя из стоимости квартиры минус налоговой вычет для каждой из квартир? Или при равноценной мене налога нет?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
При "равноценной мене" рассматривается продажа и покупка квартир.
При продаже квартиры предоставляется вычет в размере 1000000 руб.
Если ранее не пользовались, то можно заявить вычет по покупке новой квартиры, но не более 2000000 руб., тогда налога не будет. (ст.220 НК РФ)
01.06.2015, 20:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Но если стоимость одной квартиры 7 млн и второй 4, то минус налоговый вычет налог платим с 5 и с 2 соотвественно?
02.06.2015, 00:21
Это уже не равноценная мена.
Если Вы по договору мены оцениваете квартиры например в 4000000 руб., то применяя вычет при продаже - 1000000 руб. и вычет при покупке не более 2000000 руб., сумма налога составит 4000000-1000000-2000000 = 1000000*13% = 130000 руб.
02.06.2015, 08:19
Но если стоимость одной квартиры 7 млн и второй 4, то минус налоговый вычет налог платим с 5 и с 2 соответственно?
02.06.2015, 00:21
Цифры взяты для понимания, просто стоимость квартир сильно больше 2 млн, значит налог платить с остатка?
02.06.2015, 00:23
При мене Вы можете применить 2 вычета - вычет при продаже и вычет при покупке, причем вычет при продаже можно применять неоднократно, а вычет при покупке можно применить один раз, повторное применения вычета при покупке не допускается.
Если вычетом при покупке не пользовались, то можно уменьшить стоимость продажи по договору мены на 1000000 руб.+2000000 руб.. Налог платится с превышения 13%
02.06.2015, 08:25
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Налог на доходы от продажи квартиры при получении ордера и приватизации - сроки применения и расчет суммы налога
Вопросы о рассчете налога при переписке квартиры от матери к дочери и ежегодном налоге на квартиру
Налог при продаже квартиры наследственной доли - учет срока владения и вычета
Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении
Как получить снижение налога при продаже квартиры, приобретенной по меньшей стоимости в 2014 году?
Как рассчитывается налог при продаже доли в квартире с кадастровой стоимостью более 1 млн. руб.
Вопросы о налоговом вычете и налоге при продаже квартиры за 700 тыс.
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Как рассчитывается ставка налога на дарение для квартиры в Москве в 2015 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут