Права владельца квартиры после развода - можно ли распоряжаться без ведома второго супруга?

Вопрос №15089359 из г. Саратов
опубликован 10.01.2019, 19:30

Question

Вопрос такой: в браке была приобретена квартира, но оформлена на одного члена семьи, после развода имеет ли владелец квартиры право распоряжаться ею как захочет? Например продать без ведома второго супруга?

Окшина Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Добрый вечер Дания!

В обязательном порядке мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме, отсутствие такого согласия будет поводом для обращения в суд для объявления недействительной сделки согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ.

Покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец-передать покупателю полученную сумму от продажи.

Если же все таки продаст супруг (а) после развода без согласия второго, то иск об оспаривании договора установлен в течении года с момента, когда узнали о нарушении своих прав. Также могут по усмотрению суда восстановится сроки пропуска обращения, но это должны быть уважительные и весомые доказательства.

С уважением, юрисконсульт Окшина О.Ю.

тел. 89117312199

Ишбулатова Гульнара Разимовна · Answer

Здравствуйте! Так квартира была приобретена в браке, вам необходимо получить согласие супруга на продажу квартиры или выплатить ему половину суммы с продажи, так как совместно нажитое имущество делится пополам и он потом может признать сделку недействительной, если не взять согласие.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Да если разведены согласия супруга на продажу не надо но если вы продадите он может требовать половину она куплена же в браке.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то она является совместно нажитым имуществом супругов. В соответствии со ст. 35 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Права владельца квартиры после развода - можно ли распоряжаться без ведома второго супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о супруге, продавшем имущество без согласия супруги - правомерно ли это?

Приватизация квартиры после развода - Как разрешить спор о доле бывшего супруга?

Возможно ли продать квартиру, оформленную на одного супруга, после развода без согласия второго?

Как влияет переоформление квартиры на права супруга в случае развода?

Может ли супруг продать квартиру без согласия жены в Украине, если она приобретена в браке и оформлена на мужа

Оценка и раздел имущества после развода - права на квартиру и машину

Возможно ли обращение взыскания на квартиры при разводе, если один из супругов закредитовался?

Право на долю в квартире после развода и вопросы о сожителе бывшей супруги

Вопросы о совместной собственности и доле в квартире после развода

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59