СНТ предъявил требования о погашении долгов за свет и воду предыдущего владельца земельного участка - как быть?

Уважаемая Яна Ермолина, г.Тольятти !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр.

Поэтому купить-продать Земельный участок у его Собственника по Договору купли-продажи можно если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

ТАКЖЕ:

ВО-ПЕРВЫХ :исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.

Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.

Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.

2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Потребуйте данные документы у Продавца.

3)Также я рекомендую все переговоры вести с собственником данного имущества.

4)Ознакомьтесь также с:

-Техническими паспортами на строения;

- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.

К задолженностям ПРЕДЫДУЩЕГО Владельца Земельного участка по Налогам, Коммунальным платежам и т.д. вы как НОВЫЕ Владельцы НЕ имеете НИ какого отношения !!!

Предложите Председателю СНТ по данному вопросу обратиться в суд !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.01.2012г

12:12 моск. вр.