Также согласие на то, чтобы сдать свою комнату мне с ее стороны где и как брать?

Есть следующая ситуация: Есть коммунальная кварира 3 комнаты. Я являюсь собственником одной из них, у второй комнаты также есть собственник там все ок. А вот у третьей комнаты собственник умер много лет назад, сейчас там живет женщина 59 лет, его мать. Прописана вместе с ее бывшим мужем. Никто по завещанию не оформлял собственность на ту часть квартиры. Насколько мне известно срок на такие вещи полгода, которые получается давно истекли. При покупке своей доли в этой квартире вместо отказа этой соседки предъявлялось свидетельство смерти данного собственника. Если я хочу попытаться выкупить данную площадь у нее, то как это делать? И вообще насколько правомерно ее требования по комнате и правилам проживания в квартире. Также согласие на то, чтобы сдать свою комнату мне с ее стороны где и как брать? Описание объекта права: квартира, назначение жилое вид зарегистрированного права общей долевой собственности и определена доля как 18/49. Спасибо огромное.