Раздел имущества при разводе в случае задолженности по ипотеке - кто остаётся с квартирой и как делится?

Вопрос №15107571 из г. Калининград
опубликован 14.01.2019, 11:52

Question

По поводу раздела имущества людей, которые взяли ипотеку в браке и разошлись, не выплатив ипотеку, за кем остаётся квартира и как она делится?

Биржевая Марина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день! Если нет брачного договора и супруги не пришли к соглашению о разделе, то и квартира и ипотека делятся между супругами пополам.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый день!
Либо Вы сами делаете раздел соглашением, самостоятельно определяя Ваши права и обязательства, либо в судебном порядке по умолчанию делится пополам, как квартира, так и обязательства. Доля супругов может быть неравной, если будет доказано, что часть средств на квартиру тратилось из личных средств, а не из семейных.
Всего Вам наилучшего!

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Поровну, если не будет доказано иное, что один из членов семьи тратил личные сбережения на оплату ипотеки. А не из семейного бюджета. Но тут есть загвостка с банком. Ипотека не выплачена, кто в договоре ипотеки является плательщиком и каковы последствия исполнения договора ипотеки при сложившейся ситуации?

Денис · Answer

В договоре ипотеки указан муж, если квартира не выплачена, то при разводе, деньги которые я внёс делятся пополам?

Раздел имущества при разводе в случае задолженности по ипотеке - кто остаётся с квартирой и как делится?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по разводу брака и делении имущества, учитывая наличие детей и продажу предыдущей квартиры

Раздел имущества после развода - Что получит жена согласно правилам раздела собственности?

Как разделяется имущество при подаче заявления на развод, если имеется квартира в ипотеке?

Может ли перевод имущества, сделанный в браке третьим лицом, быть разделенным при разделе имущества через год?

Ипотека на вторую квартиру при разделе имущества в браке

Деление имущества при разводе в случае наличия ребенка-инвалида - почему раздел происходит по долям?

Развод с несовершеннолетним ребенком - раздел квартиры, долга по ипотеке и алименты

Раздел имущества при разводе - Как делится 3-х комнатная квартира и принадлежности к ней при наличии 4 собственников?

Раздел имущества. Квартира покупалась до брака но в ипотеку ипотека платилась же в браке. Как она разделится при разводе?

Раздел квартиры после развода - права и сроки разделения имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59