Как определить незначительную долю в разделе дома - вопросы доступа и использования помещений.

₽ VIP

Максим, определите право пользования данными помещениями через суд.

У Вас выход только один,договариваться самим между собой.Никакой суд,хотя суд будет у Вас один, не определит Вам право пользования с учетом Ваших требований и ваших долей. Используйте варианты обмена долей участков,+долей дома, выкупа-продажи,при описанной Вами ситуации можно судиться до бесконечности.... Даже если суд примет какое либо решение ,остается право обжалования,где как минимум будут недовольны 2 стороны и так далее. А не видя документов и объекта в натуре, вообще давать советы как то бесполезно.

Максим,-"Может ли суд признать долю незначительной и обязать собственника 11/87 продать ее?"

Скорее всего так и будет при обращении в суд.

Максим! Если собственник 11/87 доли не пользуется своей долей, то есть не проживает в ней и имеет иное жилое помещение, то в судебном порядке в соответствии с требованиями ст. 252 ч.4 ГК РФ Вы вправе поставить в суде вопрос о выкупе данной доли и прекращении прав собственности на данную долю прежнего собственника.

Определения права пользования, не будет точно при такой доли в праве собственности.

Уважаемый Максим!

В Вашей ситуации можно попробовать в судебном порядке установить сервитут - то есть право ограниченного использования на земельном участке, для того, чтобы иметь возможность полноценно пользоваться своим земельным участком.

Право пользования нас не устраивает, т.к. этим помещением мы пользуемся 20 лет, она находится на нашем участке земли, через данное помещение у нас вход на мансарду. Нас могут заставить выделить помещение, закрыть вход на мансарду, отдать часть земли для доступа к помещению другому собственнику.

Еще одно пояснение. В связи с тем, что проблема вокруг 11/87 вторична и является лишь предлогом для решения другой основной проблемы , то никакие продажи, договоренности, обмены, слияния, перестройки, обнимания и целования не рассматриваются. Только либо определение права пользования либо признание судом доли незначительной с последующим ее выкупом. Спасибо за понимание и за ответы!

Спасибо за ответ! Но разве суд имеет право отказать в определении права пользовании жилым помещением? На каком основании?? Если можно ссылку на документ. Буду очень благодарен!