Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Суд разбирает вопрос о допустимости требования признания реконструкции веранды ИЖС согласованной согласно ст. 51.1 ГрК РФ

Вопрос №15114003 из г. Омск
опубликован 15.01.2019, 11:42

Осуществлена реконструкция веранды собственного частного дома (ИЖС). Предварительно собственником было направлено в администрацию уведомление. Не получив обратного уведомления, собственник возвёл веранду. Пропустив срок 7 рабочих дней, администрация направляет уведомление о недопустимости постройки. В исковом заявлении собственник ставит вопрос о признании реконструкции согласованной согласно ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ, что вызвало вопрос у суда при подготовке к судебному заседанию. Суть вопроса: допустимо такое требование или следовало указывать о признании права собственности на реконструируемый объект в целом или конкретно веранды?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

Если разрешающих документов нет, то в суде ответчик может заявить встречный иск о признании постройки самовольной. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

15.01.2019, 12:10

Вопрос совсем о другом! О каких разрешающих документах идёт речь? Администрация пропустила срок предоставления уведомления.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Колесник Эльвира Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 511 отзывов

Виталий! Считаю в вашей ситуации нужно признать право собственности на реконструцию единого объекта. Для этого необходимо предоставить в суд заключение специалиста о безопасности вашей реконструкции и ее стветствие на противопожарные, санитарные и строительные нормы. Стоимость такого заключения примерно 7 000-10 000 руб. Не нужно признавать реконструкцию согласованной, так как согласованность подверждается выдачей разрешения на строительство (реконструкцию), а у вас его нет.

15.01.2019, 17:38

Уважаемая Эльвира Викторовна! Дело в том, что изменения в ГрК РФ вступили в силу 4 августа 2018 года. Так, в случае непредоставления администрацией уведомления о недопустимости постройки в течение 7 рабочих дней считается согласованием постройки на основании ч.13 ст. 51.1 ГрК РФ. В моём случае ответчики этот срок пропустили, но всё равно предоставляют уведомление о недопустимости постройки, когда она уже построена. Т. е. чинят препятствие, что и является поводом для обращения в суд.

Спросить юриста

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

Прочитайте, пожалуйста, суть вопроса.

15.01.2019, 12:26

Спросить юриста

Чижов Александр Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.6 3034 отзывa

Ну, прочитал. Ответ коллеги считаю правильным. Если Вам он не нравится, это не значит, что он неверный.

15.01.2019, 12:36

Спросить юриста

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

Получается не мой вопрос некорректен, а Ваш ответ. Согласно разъяснениям Росреестра право собственности на веранды не регистрируются. Вы мне предлагаете просить суд признать право собственности на ВЕРАНДУ. Как так?

15.01.2019, 13:02

Спросить юриста

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат из города Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

Добрый день. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, надстройка, перестройка и т.д. является реконструкцией.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В связи с изложенным, Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку, но в отсутствие достаточных доводов и возражений ответчика Вам откажут.

15.01.2019, 13:15

Спросить юриста

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

Вот теперь всё предельно ясно. Оставляю исковое требование о признании реконструкции веранды согласованной. Буду факт согласования доказывать в суде. Благодарю.

15.01.2019, 14:55

Спросить юриста