Взыщут ли собственника деньги, не переданные поверенным, и как привлечь поверенного к ответственности?

Вопрос №1511505 из г. Волгоград
опубликован 07.01.2012, 13:49

С праздником ВСЕХ! Помогите в ситуации: - собственник выдал доверенность (с правом продажи и получения денег) и поверенный по этой дов-ти заключил предварительный дог. купли-продажи квартиры (взяв задаток в сумме стоимости квартиры). В установленный срок 1 год оформление сделки так и не произошло (т.к. собственник не был в курсе этой сделки). Предварит. Дог. прекратил свое действие (прошло уже 2 года!). Теперь покупатель предъявил иск к собственнику о взыскании денег. Поверенный денег собственнику НЕ ПЕРЕДАВАЛ. Взыщут ли с собственника? Есть расписка в получении поверенным денег от покупателя. Как привлеч поверенного к ответственности (только в рамках гражданского производства или можно мошеничество прилепить?), т.к. предварит. Договор явялется фикцией и состряпан буквально в настоящее время (для вымогательства денег у собственника)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Михаил,добрый день! В силу статьи 183 Гражданского кодекса, предусматривающего заключение сделки неуполномоченным лицом:

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

В Вашем же случае собственник выдал доверенность с правом продажи и получения денег, значит намерения продать квартиру у собственника была, пусть поверенный и заключил предварительный договор..и возникает содидарная ответственность о взыскании денег как с собственника так и с поверенного

В действиях поверенной усматриваются признаки состава предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Взыщут ли собственника деньги, не переданные поверенным, и как привлечь поверенного к ответственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы