Доверенность на право выдела земельного участка и мошенничество с ее отзывом - что делать, если покупатель ждет выделения участка и собственник не возвращает деньги?

Вопрос №3535600 из г. Москва
опубликован 13.03.2014, 17:49

Собственник доли земельного участка дал мне нотариальную доверенность на право выдела его земельного участка и последующей его продажи с правом получения денег. Я нашел на него покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи, поскольку участок еще не выделен из общей совместной собственности. Деньги получил и передал их собственнику. Однако, не взял расписки с собственника за получение денег, а он совершил мошенничество и отозвал доверенность. Теперь я должен деньги покупателю, а собственник не желает возвращать деньги. Можно ли понудить его на передачу участка в связи с заключенным между мной и покупателем договором?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обратиться с таким иском можно, но факт передачи денег Вы доказать не сможете, а Ваш покупатель, скорее всего, не захочет снова деньги платить. Тогда КТО отдаст собственнику участка деньги - ВЫ?

Перспектива признания права собственности (без возможности доказать передачу денег) - нулевая. Без вариантов. Ну, если только. паяльник....

13.03.2014, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень грамотно все разъяснили,
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Можно ли понудить его на передачу участка в связи с заключенным между мной и покупателем договором? да можно согласно ГК РФ. В срок указанный в ПД должен быть заключен основной договор. Смотрите предварительный договор (ПД).

13.03.2014, 17:49

Обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

13.03.2014, 17:50

Да, это возможно но в судебном порядке признавать право собственности так как сделка состоялась (ст. 304 ГК), деньги фактически оплачены за товар.

13.03.2014, 17:50

Уважаемый Максим!

ответить на Ваш вопрос можно только изучив документы и обстоятельства. В частности когда и как собственник отозвал доверенность, знал ли об этом покупатель, каковы условия договора, заключенного с покупателем, и т.п.

Одно можно сказать определенно: если у покупателя есть доказательства, что Вы получили от него деньги, а у Вас нет доказательств, что Вы передали их собственнику, то даже, если собственник продаст участок этому покупателю, требовать от Вас деньги сможет уже недобросовестный собственник. Но и тут возможно есть выход из ситуации (но понять это можно только изучив перечисленные мною выше обстоятельства).

13.03.2014, 17:56

В данном случае в суд может подать на признание права собственности только новый собственник который заключил предварительный договор, если доверенность была отозвана ранее заключения сделки то бесполезно.

Вы можете подать заявление в полицию по факту мошенничества со стороны старого владельца по факту продажи и получения денег, другого варианта нет.

Лицо которое оплатило деньги Вам если, у него есть факт подтверждения получения денег с Вашей стороны, они могут подать в суд на Вас.

13.03.2014, 17:57
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 249 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 034 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 7 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 224 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских