Сорвалась сделка по продаже квартиры - кто должен вернуть задаток и возместить затраты продавцу?

Вопрос №15133871 из г. Красноярск
опубликован 18.01.2019, 10:50

Сорвалась сделка по продаже квартиры по вене покупателя. Сделкой занималось агенство, при этом был взят задаток в 50000 руб у покупателя. По договору агенство должно было получить 50000 руб от продавца по окончанию сделки. Вопрос: кому должны перейти деньги. При этом продавец приехал из дргого города, затратив немалые средства.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Геннадий!

Сумма задатка должна остаться у продавца в силу ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, можете через суд взыскать причинённые убытки (расходы на дорогу и др.).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

18.01.2019, 11:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 минут