В этом месяце я узнала что квартира до сих пор продается но цена изменилась (поднялась) и мне сказали что ее якобы уже продали.

Вопрос №1513399 из г. Владивосток
опубликован 09.01.2012, 16:16

В мае 2011 года в квартире была выставлена на продажу доля. Так как я являюсь долевым собственником то имею право выкупа первой, поэтому когда мне пришло письмо о предложении я согласилась в письменном виде. Но дальше дело не пошло. В этом месяце я узнала что квартира до сих пор продается но цена изменилась (поднялась) и мне сказали что ее якобы уже продали. При чем письма о моем отказе у них нет. и вообще действительно ли то письмо. Существует ли еще закон о том что долевой собственник может продать долевому собственнику долю по цене не ниже средней рыночной как это было раньше?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзыва

Елена, здравствуйте! Такого закона нет и не было. Есть норма закона (ст. 250 ГК РФ), в которой указано, что сособственники имеют преимущественное право покупки. Если вы, сособственник, в течение одного месяца не купили долю сособственника, не ответили или отказались, то сособственник может продать свою долю по цене, НЕ НИЖЕ указанной в уведомлении. НЕ по среднерыночной, а по цене, не ниже указанной в уведомлении (ну, а если уж совсем строго по закону, то по иной цене).

Судя по информации в вопросе, Ваше преимущественное право покупки было нарушено. Вы согласились купить, но долю Вам не продали (если, конечно, не Ваша была вина). Если Вас устраивает цена, указанная в последнем договоре, и Вы можете ее заплатить, то в течение трех месяцев со дня, когда узнали о продаже, обратитесь в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Будьте готовы положить указанную сумму на депозит суда.

С уважением,

Харченко О.В.

09.01.2012, 16:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут