Как сохранить квартиру при разводе, приобретенную в ипотеку до брака?

Вопрос №15135295 из г. Саратов
опубликован 18.01.2019, 14:36

Муж приобрел квартиру в ипотеку до брака. Теперь мы в браке платим уже год за квартиру. Встал вопрос о разводе. Мужу квартира не нужна. Хочет её вернуть банку. Можно ли как то переоформить на меня. Дабы не потерять квартиру.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 913 отзывов

Светлана, здравствуйте!

Для того, чтобы квартира после прекращения Вашего брака квартира принадлежала Вам, я бы рекомендовал Вам: (1) заключить с банком договора о переходе прав и обязанностей по кредитному договору и договору об ипотеке от Вашего супруга к Вам; (2) заключить с мужем брачный договор (либо соглашение о разделе имущества), где будет указано, что после прекращения брака квартира является Вашей собственностью.

Дело в том, что денежные средства, уплаченные Вашим супругом до заключения брака уплачивались из личных средств супруга. Брачный договор или соглашение о разделе имущества необходимы для исключения в дальнейшем постановки (в суде) вопроса о признании части уже Вашей квартиры личной собственностью супруга (доли в квартире соразмерной денежным средствам, уплаченным до брака).

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов к адвокату.

18.01.2019, 14:46

Мы были в отношениях когда браки ипотеку. Первоначальный взнос был с меня. Ипотека на нем т. К банк мне не ободрил ипотеку из за якобы плохой кредитной истории. И одобрил ему одному доходы обсолютно одинаковые у нас с ним. После того как оформили ипотеку на него мы расписались. Переживаю что банк отказ мне даст на переоформление. Что можно сделать в таком случае?

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 года

4.5 52461 отзыв

Это можно сделать то (ко с согласия банка.

18.01.2019, 14:38

Спросить юриста

Саградян Сергей Александрович

Юрист из города Белгород, стаж 10 лет

4.9 82 отзыва

Можно! Необходимо обратиться к залогодержателю (в банк)! перемена лиц в обязательстве! Более подробно проконсультирует менеджер банка!

18.01.2019, 14:40

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у банка. Поэтому переоформить не получится. Дело в том, что квартира на сегодняшний день является его собственностью, т.к. приобретена до брака. Но т.к. ипотека платилась и в период брака, то вы имеете право после расторжения брака с него взыскать половину денежных средств выплаченных в счет ипотеки. Деньги то общие. Попробуйте с ним решить вопрос.

18.01.2019, 14:42

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста