Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги без права собственности на купленную квартиру?

Вопрос №15135302 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.01.2019, 14:40

Мы купили квартиру но на руках имеем только договор купли продажи, должны ли мы оплачивать коммунальные услуги если у нас нету пока ещё право собственности на квартиру.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5182 отзывa

Марина, по общему правилу, установленному п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В Вашем случае применим п. 2 ст. 223 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

18.01.2019, 14:49

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151252 отзывa

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает либо с момента регистрации перехода права собственности, либо с момента регистрации в квартире по месту жительства или по месту пребывания.

18.01.2019, 14:43

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста