Как прописаться к ребенку без согласия других собственников при приобретении доли на материнский капитал и оформлении дарственной

Здравствуйте.

На первый взгляд, категорично, нет. Но

Если жилое помещение граждане занимают по договору социального найма, то мама ребенка имеет право проживать на этой жилой площади только с согласия всех, кто имеет право пользования данной жилой площадью. Это ст. 70 ЖК РФ.

2. Если жилая площадь находится в собственности, то в случае, если собственник один, то мама имеет право проживать с разрешения собственника - ст. 30 ЖК РФ.

Если жилая площадь находится в собственности более, чем у одного гражданина, то мама может проживать с согласия всех со собствеников - ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 246 ГК РФ

.

Ст. 20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних граждан является место жительства их родителей, НО не наоборот... То есть, ребенок может быть вселен в на жил. площадь к родителю без разрешения нанимателя (членов его семьи, в том числе, и бывших), а если жилая площадь в собственности у иных лиц... и без разрешения собственников. Наоборот - к сожалению, нет.

Но если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае Вы должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую (с определением долей), так и общую совместную (без определения долей).

Как Вы оформили покупку и что подарили ребенку, свою долю? (выделенную или совместную).

Если среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет (ваш случай), то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи, органы опеки и попечительства следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.

Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате:

В Вашем случае, ребенок теряет право проживать с матерью, Вы не сможете снять жилье с ребенком и тп.

Думаю, что можно поискать варианты отменить дарственную т.к. она ухудшает права несовершеннолетнего.

Вместе с тем, все основания для отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ, Ваш случай не попадает надо искать судебные решения. Думаю есть варианты признать дарственную, на мой взгляд.