Какова дата начала владения правом на квартиру и нужно ли уплачивать налог с продажи в данном случае?

Вопрос №15140232 из г. Новосибирск
опубликован 19.01.2019, 15:06

14 июня 2013 года умер отец (я дочь). В наследство вступили трое детей вовремя, и получили по 1/3 доле в квартире. Свидетельство о праве на наследство получили на руки только 27.07.2017 года. Право на квартиру зарегистрировали так же 27.07.2017 года. 01.04.2018 года квартиру продали (одним договором купли-продажи) все три собственника за сумму в 454000 рублей. Вопрос такой: при подаче декларации, с какого момента считается право владения квартирой? (по идее с момента смерти отца (июнь 2013) наследники приняли на себя все расходы по квартире в плоть до продажи апрель 2018 года). Уплачивать ли налог с продажи или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Право собственности, в данном случае, возникает с 14.06.2013 г. , со дня открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения Минфина РФ.

Налог с продажи квартиры платить не надо, т.к. Вы владели ею более 3-х лет. Согласно ст.217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи имущества.

19.01.2019, 15:13

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Забродин Александр Николаевич

Юрист из города Анапа

4.8 940 отзывов

При продаже собственности действует правило, что стоимость для расчета налога уменьшается на 1 млн. рублей. Так что налог с продажи квартиры платить не нужно. А срок владения квартирой считается со дня смерти наследодателя.

19.01.2019, 15:09

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста