Сложности при наследовании в связи с плохим физическим здоровьем и варианты развития событий.

Ситуация такая, около двух месяцев назад умерла моя прабабушка, у неё остались двое детей, сын и дочь-моя бабушка, половина квартиры записана на её сына (он там проживал вместе с прабабушкой), половина на прабабушку, и у неё было нескольки книжек на которые она откладывала деньги. Недавно я связался с братом бабушки, мы обговорили, и как и что кому будет, он по договорённости заранее с бабушкой моей забирает себе квартиру, а моя бабушка оставляет все средства (приличные средства, больше стоимости половины квартиры). Бабушку это устраивает. Проблема лишь в одном-моя бабушка практически не видит и очень плохо ходит, я живу с ней, ухаживаю и фактически обеспечиваю её существование (в т.ч. управляю её финансами), т.е. нечего она подписать не может и никуда не может сходить. Каким будет лучший курс моих действий? Так же дополнительный вопрос, а точнее вариант развития событий потенциально доступный мне-не подавать право на наследство, ни бабушке, ни мне по доверенности (которую она врятли сможет подписать), а у нотариуса, который будет вести дело о наследстве заключить нотариально заверенный договор с братом бабушки, что по получении наследства он все полученные денежные средства передаёт мне, таким образом моей бабушке не нужно будет участвовать в процессе и её здоровье никак не скажется на получении ей денежных средств. Насколько эта идея хороша и имеет ли право на существование, спасибо.