Как расторгнуть договор ренты между пожилым человеком и посторонней женщиной, и можно ли приватизировать вторую комнату в муниципальной квартире?

Ирина, расторжение договора возможно, равно как и возможен льготный выкуп второй комнаты. Далее возможно составить завещание, либо иным способом распорядиться квартирой.

Для решения данных вопросов Вам необходимо обратиться к адвокату лично.

В вашей ситуации расторгнуть договор возможно только, если тете не платят деньги. Вторую комнату может выкупить собственник, т.е. рентодатель.

Уважаемая Ирина, г.Великие Луки !

ВО-ПЕРВЫХ:

по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на Плательщика ренты !!!

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

ВО-ВТОРЫХ:

по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае НЕнадлежащего исполнения !!! своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением

"О расторжении Договора пожизненной ренты".

Поэтому исходя из выше изложенного, именно БАБУШКА !!! как Получатель ренты ,а НЕ вы !!!, при наличии законных оснований, имеет Право обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты" !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10. 01. 2012г

13:42 моск. вр.