Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 21.01.2019, 00:13

Как разрешить проблему с отказом в объединении земельных участков и появлением новой красной линии?

Вопрос №15146434 из г. Новосибирск
опубликован 21.01.2019, 00:13
Я купил земельный участок в 2010 году, получил разрешение на строительство и право устанавливающие документы. Впоследствии в 2014 году выкупил соседний участок, хотел объединить оба участка, но оказалось, что через оба участка по новому генплану проходит красная линия, которой раньше не было. В объединении участков отказали, так как в план развития города заложили провести дорогу (улицу) через мой дом и множество других, в том числе многоэтажных. Подскажите пожалуйста, что делать, куда писать, жаловаться.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

А какого рода красная линия? Проектная или существующая? Проектная красная линия не является границей, наделенной юридической силой. Ее цель – публичное объявление об утвержденных намерениях в области изменения планировки территории. Существующая красная линия – реализованная линия, вынесенная в натуру. Данная линия закреплена застройкой или фактической планировкой. Она выступает как информационный объект в геоинформационной системе и представляет собой объект кадастрового учета, чего нельзя сказать о проектной красной линии. Существующие красные линии должны регистрироваться как установленные, и взяты на кадастровый учет границ территорий. Данные линии имеют статус юридической значимости.

Если красная линия у Вас проектная, то к Вам должны прийти на согласование изменения планировки и согласование проекта. Как придут-выставляйте свои требования по обеспечению реализации Ваших прав, относительно Вашей собственности.

Ежели линия существующая, то выясните когда она была реализована. Если до покупки Вами участков, то предъявляйте претензии продавцам, ибо они не уведомили Вас об обременении данных участков. Если реализована после Вашего вступления в собственность, здесь более сложный механизм претензий. Но он, не страшный и реализуемый при наличии опытного адвоката и/или юриста.

21.01.2019, 00:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских