Как защитить свои интересы при продаже общей недвижимости?

Question

Недвижимость (земельный участок и дом) приобретены в браке, при покупке я давала нотариальное согласие супругу на приобретение. Сейчас дом и участок продаются, могу ли не давать супругу согласие на продажу, а присутствовать при сделке? Каким образом будет зафиксировано мое присутствие? Может ли супруг воспользоваться старым нотариальным согласием на покупку (покупка была 2008-2009 г. г.) при продаже?

Борсаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Как участник непостредсвенно сделки при выделении супружеской доли - да, т.е. имея на руках правоустанавливающие документы на имущество, зарегистрированные в установленном законом порядке и прошедшие госрегистрацию в Россреестре, а если выдела нет, и по документам владелец муж, то нотариальное согласие необходимо!
Старым нотариальным согласием супруг не вправе воспользоваться, т.к. вы давали согласие на приобретение, а сейчас на продажу - это два разных взаимосисключающих действия!
Вы можете дать нотариальное согласие и в качестве наблюдателя (жены) присутствовать при сделке, тем самым лично засвидетельствовав ваше согласие на сделку!
БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА, ТЕОРЕТИЧЕСКИ ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ВОЗМОЖНА, ТОЛЬКО ЭТО ЧЕРЕВАТО ПОСЛЕДСТВИЯМИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ВОЗВРАЩЕНИЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СУПРУГА К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО!

Остромухов Лев Борисович · Answer

Да, и вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и наложить арест на участок и дом.Далее по решению суда разделить строение и участок и совместно все это продавать.

10.01.2012, 16:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михалева Наталья Сергеевна · Answer

Уважаемая Светлана!
Необходимо Ваше нотариально заверенное согласие на продажу, на покупку - супруг не сможет воспользоваться. Если у него в паспорте отсутствует штамп о нахождении в зарегистрированном браке и он при сделке напишет заявление, что на момент продажи в зарегистрированном браке не состоит - то сможет оформить сделку, указав недостоверные сведения или может оформить на покупателей генеральную доверенность на продажу без Вашего согласия и получить деньги за продажу.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

В любом случае должно быть писменное согласие на продажу. будете ли вы присутствовать, либо нет, но в документах должна находиться бумага, о том что согласие имеется. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Старое не пойдет.

Как защитить свои интересы при продаже общей недвижимости?

Похожие вопросы

Как получить нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома в отсутствие его в городе?

Необходимо ли нотариальное согласие супруга при покупке недвижимости?

Нотариальное согласие супруга на продажу земли и дома - нужно ли при наличии при нём на сделке.

Вопрос о собственности на комнату при разводе - отсутствие согласия на покупку и претензии на накопления

Нужно ли согласие супруги при сделке на покупку квартиры отцом супруга, а затем передаче в дарственную?

Возможность продажи квартиры в браке с нотариальным согласием супруга

Раздел имущества при разводе - возможность претендовать на квартиру, находящуюся на 100% на имя одного из супругов?

Вопросы согласия супругов при продаже земельного участка

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59