Распределение площади при продаже доли квартиры - от общей площади или жилой?
Вопрос №15149057
из г. Самара
опубликован 21.01.2019, 13:02
опубликован 21.01.2019, 13:02
Я являюсь собственником 1/3 квартиры сейчас хочу продать эту долю встал вопрос как будут распределены кв метры 1/3 это от общей площади или от жилой идут на продажу? Общая площадь квартиры 52 кв м жилая площадь 30 кв м комнаты по 17 и 13 кв м. Могу ли я продать комнату 13 кв м в этой квартире? Заранее огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, у вас объект значиться как квартира, и право собственности долевая и отчуждение будет производиться, доли ст.454 ГК РФ. Чтоб продать комнату необходимо выделять комнату в натуре и ставить её на кадастровый учет как самостоятельный объект.
21.01.2019, 13:06
Оценка автора вопроса:
значит я могу продать только 1/3 в квартире? а не комнату ?
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можете. Должны соблюсти порядок уведомления остальных собственников о продаже.
21.01.2019, 13:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1/3 это от общей площади и при этом доля не выделяется. Новый собственник может заключить с другими собственниками соглашение о порядке пользования квартирой.
21.01.2019, 13:31
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 427
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Разбираемся в правах собственника 1/6 доли на жилплощадь в квартире
Информация о возможности обмена комнаты в аварийном доме на квартиру размером 20 кв.м и уточнение
Которая прописана в завещании жилая площадь 15,7 кв м или к этой жилой площади еще прибавляется общая площадь?
Вопрос по юридическому оформлению продажи комнаты с закреплением освободившейся площади в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество.
Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям
Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?
Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут