Распределение площади при продаже доли квартиры - от общей площади или жилой?
Вопрос №15149057
из г. Самара
опубликован 21.01.2019, 13:02
опубликован 21.01.2019, 13:02
Я являюсь собственником 1/3 квартиры сейчас хочу продать эту долю встал вопрос как будут распределены кв метры 1/3 это от общей площади или от жилой идут на продажу? Общая площадь квартиры 52 кв м жилая площадь 30 кв м комнаты по 17 и 13 кв м. Могу ли я продать комнату 13 кв м в этой квартире? Заранее огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, у вас объект значиться как квартира, и право собственности долевая и отчуждение будет производиться, доли ст.454 ГК РФ. Чтоб продать комнату необходимо выделять комнату в натуре и ставить её на кадастровый учет как самостоятельный объект.
21.01.2019, 13:06
Оценка автора вопроса:
значит я могу продать только 1/3 в квартире? а не комнату ?
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можете. Должны соблюсти порядок уведомления остальных собственников о продаже.
21.01.2019, 13:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1/3 это от общей площади и при этом доля не выделяется. Новый собственник может заключить с другими собственниками соглашение о порядке пользования квартирой.
21.01.2019, 13:31
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 378
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 754
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5
53 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 806
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Разбираемся в правах собственника 1/6 доли на жилплощадь в квартире
Информация о возможности обмена комнаты в аварийном доме на квартиру размером 20 кв.м и уточнение
Которая прописана в завещании жилая площадь 15,7 кв м или к этой жилой площади еще прибавляется общая площадь?
Вопрос по юридическому оформлению продажи комнаты с закреплением освободившейся площади в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге
Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество.
Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям
Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?
Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут