На момент заключения брака ключи от квартиры уже были получены, но дом еще несколько лет никак не могли сдать.

Question

За два года до заключения брака, будучи еще незнакома с будущим мужем, я подписала договор о долевом участии на строительство квартиры. В течении полугода выплатила полную стоимость жилья по договору, но дом на тот момент еще не был построен. Потом я уехала за границу, где впоследствии вышла замуж. На момент заключения брака ключи от квартиры уже были получены, но дом еще несколько лет никак не могли сдать. В итоге получилось так, что выплатила я свою квартиру до брака, а государственную регистрацию и документы на собственность делала уже будучи в браке.
Может ли мой муж с случае развода претендовать на половину этой квартиры? Считается ли она приобретенной в браке или до брака? 
Имею ли я право подарить квартиру в России своим несовершеннолетним детям иностранцам?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна! 
Немного добавлю к ответам  коллег. В Вашей ситуации имеет значение когда внесены денежные средства. У Вас должны быть квитанции, чеки...Если даты внесения денежных средств по платежным документам до  регистрации брака,  то квартира не будет являться  совместным имуществом супругов. И не важно когда квартиру передали по акту приема-передачи, когда было зарегистрировано право собственности...

Удалено · Answer

может, но если вы в судебном порядке докажите, что она приобреталась не на супружеские средства и была полностью выплачена до заключения брака, то его требования на половину квартиры суд отклонит.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Претендовать может, однако если в суде доказать вышеизложенные вами факты  - то в иске ему отк.ажут.Подарить - можете.Но может потребоваться его согласие

Дюваль Карина Марковна · Answer

Формально квартира приобретена в браке, и муж может заявить на нее права. Фактически, при наличии доказательств приобретения квартиры до брака, Вам раздел квартиры не грозит. Распорядиться квартирой в пользу детей или в пользу 3х лиц Вы можете: в браке - по согласию супруга; после расторжения брака - без его согласия.

На момент заключения брака ключи от квартиры уже были получены, но дом еще несколько лет никак не могли сдать.

Похожие вопросы

Права мужа при разводе - имеет ли он право на половину стоимости квартиры, оплаченной до брака?

У мужа есть дети от первого брака, какие права они имеют на эту квартиру?

Права супруга при взятии квартиры в ипотеку до брака - вклад в ремонт и ежемесячные платежи

Развод и долевое строительство - могу ли я претендовать на половину квартиры, финансированной свекровью?

Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы?

Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке).

Если развод произойдет до получения права собственности?

Статус купленной квартиры женой до брака - долевая собственность или полное право собственности?

Может ли бывший муж претендовать на половину квартиры, приобретенной до брака, но оформленной после?

Деление квартиры при разводе - варианты и практика судового решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59