Роль поручителя в ипотечном кредите - Почему меня вызывают в суд и могут ли мне навязать выплату ипотеки?

Уважаемая, Мария! Здравствуйте!

Вас вызывают в суд, так Вы также являетесь ответчиком по иску Банка и безусловно принятым решением будут затрагиваться Ваши права и интересы. Более того, Вы также являетесь собственником заложенной Банку квартиры, поэтому Ваше мнение и/или возражения также должны быть учтены судом.

По результатам судебного заседания суд примет следующее решение: взыскать с заемщика и поручителей текущую сумму долга и обратить взыскание на квартиру. В этом же решении суд определит начальную продажную цену, по которой квартира будет продаваться на торгах.

Рекомендую Вам обратить внимание на документы, которые Банк предоставит в суд для определения начальной продажной цены квартиры, так как не всегда предлагаемая цена оказывается справедливой. Ведь может получиться так что вырученной суммы от реализации квартиры может не хватить для погашения долга и тогда остаток долга будет взыскан в текущем порядке.

И наоборот, если цена реализации квартиры будет больше чем сумма долга, то разница должна быть возвращена собственникам квартиры.

На мой взгляд, как минимум вопрос с определением цены Вам надо держать на контроле. Чем она будет выше определена тем лучше для Вас.

К сожалению, материнский капитал Вы уже не сможете вернуть, так как он уже использован для частичной оплаты стоимости квартиры. Повторюсь, Вы можете претендовать на получение разницы от цены реализации квартиры и суммы долга, если конечно цена реализации будет больше.

Удачного Вам вечера!