С покупателем была договоренность, что он еще получит в собственность комнату в коммунальной квартире.

Вопрос №1515968 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2012, 14:23

Question

1) Мужчина более 6 месяцев продал свою однокомнатную квартиру за 400 тыс. рублей. С покупателем была договоренность, что он еще получит в собственность комнату в коммунальной квартире. Фактически он не получил ничего - ни денег, ни комнату. Его только зарегистрировали в комнате. Можно ли признать сделку ничтожной или ее аннулировать?

2) Квартира-коммунальная, трехкомнатная. Три собственника со своими лицевыми счетами.
Один из собственников зарегистрировал в своей комнате мужчину, который пьет, периодически выпивает и приводит посторонних людей. Можно ли его выселить?

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Мужчина, который пьет... сам и должен обращаться с подобными требованиями, либо его представитель в суде. Сделку ничтожной признать в данном случае, скорее всего невозможно, недействительной да, для этого должны быть основания, в отношении мотивов, он думал ... но не получил ... это не основание, гр. , доллен заблуждаться прежде всего в отношении правовой природы сделки, либо не сознавать значение своих действий на ее момент, тогда ничтожность, в общем оснований не так уж много. Хотя к примеру если человек пьет возможно пойти по 177 ГК, временная так сказать недееспособность на момент совершения сделки, для этого нужно выяснять обстоятельства.
Вопрос ,вы мужчину выселить хотите, или его интересы представлять?

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

1. В судебном порядке признать договор недействительным по причине невыполнения услови й-  можно конечно.
2.если зарегистрировал без согласия остальных собственникоов - тоже возможно.
Но на все случаи необходимо конкретно изучить ситуации и прочитать документы. А то так голословно утверждать - неблагородное это дело

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Галина, здравствуйте! Первый ответ неправильный. По тому основанию, что, якобы, не выполнены условия сделки, сделку признать недействительной нельзя. Основания для признания сделок недействительными четко прописаны в законе. Обратитесь к юристу очно, возможно, есть законные основания для признания сделки недействительной.
Что касается второго вопроса - если речь идет о коммунальной квартире (в собственности . именно, комнаты, а не доли в праве), то соседи выселить его не могут. 
Обратитесь к грамотному специалисту, который специализируется на жилищных вопросах... В Вашем городе такие есть (Стрикун Г.В., Галкина О.Н. и др.).

С уважением,
Харченко О.В.

С покупателем была договоренность, что он еще получит в собственность комнату в коммунальной квартире.

Похожие вопросы

С покупателем была устная договоренность, что он еще получит в собственность комнату в коммунальной квартире.

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Спорная ситуация с проживанием мужчины в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры на основании Доверенности

Может ли женщина получить отдельную однокомнатную квартиру отделенно от мужчины в разрушающемся доме?

Выяснилось, что одна комната собственником была продана.

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Права собственников в коммунальной квартире с прописанными и заболевшими членами семьи - сдавать комнату в найм без согласия?

Какие права у риэлтора на показ комнаты в коммунальной квартире?

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Нужно ли нотариально оповещать о продаже своей комнаты собственников других комнат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59