Проблемы с подписанием акта приёма-передачи и получения ключей при задержке сроков сдачи договора ДДУ - как правильно поступить?

Question

С какого числа считать неустойку по договору ДДУ (фото). Застройщик задержал сроки сдачи. И теперь без письменного уведомления приглашает по телефону на подписание акта приёма - передачи и получения ключей. При этом людям которые пришли они сначала дают доп. соглашение о переносе сроков, а если люди не подписывают, то не дают им акт и выталкивают на улицу. Как лучше поступить: отнести им притензию и ждать письменного уведомления, или сходить так сказать на разветку по их звонку на подписание "акта", и отказаться от подписания доп. соглашения, соответственно нечего не получив и быть выщвырнутой?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сходить на разведку, отказаться от допника, записать все на телефон.
Срок просрочки течет с 31 марта 2018 года, а потому Вам и дают - пытаются дать допник с другими сроками.
Чтобы не платить неустойку.

Пишите претензию: передать по акту без допника, выплатить неустойку за просрочку за период...
Затем иск в суд.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Вы может подписать акт приема-передачи, получить ключи, принять квартиру, но не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Галина, Вы вправе обратиться с иском о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и обязании передать квартиру и ключи от нее по акту.
Естественно, это предполагает неподписание соглашения о переносе сроков. Отсчет начинается с дня, следующего за днем передачи квартиры по договору.
За грамотным ведением дела в суде обратитесь к юристу.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.
Во-первых, формулировка в договоре некорректна. 
Во-вторых, необходимо знать когда договор заключен.
Исходя из условий договора, объект должен был быть передан в срок до 1 июля 2018 г. Однако в пункте договора указано, что срок планируемый. Следовательно, в договоре содержаться и иные сведения, которые могут иметь существенное значение. Очевидно, что для ответа на вопрос необходимо изучать весь договор.
Можете поступить как посчитаете нужным. Оптимальный вариант - направить письменную претензию. Можете сходить, если будут выгонять, то тогда вызывайте полицию.

Проблемы с подписанием акта приёма-передачи и получения ключей при задержке сроков сдачи договора ДДУ - как правильно поступить?

Похожие вопросы

Вопрос о возможности получения неустойки за перенос сроков передачи объекта долевого строительства после подписания

Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства.

Что делать при задержке сдачи новостройки и последствия самостоятельного ремонта без подписания документов

Предложение изменить условия ДДУ после нарушения сроков - на что обратить внимание

Требуется составить официальный протокол разногласий по дополнительному соглашению при долевом участии

Подписание дополнительного соглашения по переносу срока сдачи и выплате неустойки - возможные последствия и ограничения

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Задержка сдачи дома - необходимость указания несогласия со сроками в акте приемо-передачи

Застройщик не выполнил обязательства по финишной шпатлевке в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59