Разъясните, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р.

С 1 января 2005 г. по 1 января 2007 г. действовала редакция пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которой имущественный налоговый вычет предоставлялся при продаже жилых домов, квартир (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, то есть комната как объект, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет, не была поименована в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Однако в письме Минфина России от 03.07.2006 № 03-05-01-03/09 финансовое ведомство отмечает, что поскольку комната в соответствии со ст. 16 ЖК РФ признается видом жилого помещения, то при продаже после 1 января 2005 г. приватизированной комнаты предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн руб. Если налогоплательщик ее не приватизировал, а приобрел в порядке наследования или дарения, то при продаже этой комнаты он может получить вычет как от продажи иного имущества (если комната была в собственности менее трех лет - в размере 125 000 руб.). Достаточно спорная позиция, но раз Вы приватизировали комнату, то это разъяснение работает в Вашу пользу. С 2007 г. начала действовать новая редакция ст. 220 НК РФ, в которой прямо предусмотрена возможность получения вычета по проданным комнатам. Если комната находилась до продажи в собственности продавцов менее трех лет, то максимальная сумма вычета составит 1 000 000 руб., то есть как мама, так и дочка получат вычет в сумме по 500000руб. каждая, если они – резиденты РФ по уплате налога (ст.207 НК РФ), а с превышения НДФЛ составит 13% (ст.224 НК РФ).