Изменение условий аренды - возможность отозвать подпись и оспарить дополнение

Вопрос №15160611 из г. Симферополь
опубликован 23.01.2019, 07:33

Я И/П. Арендую площадь 30 кв.м. 25 лет. Плачу за неё аренду ежемесячно. 22/01/2019 мне вручили дополнение к договору об аренде и я его подписал. В дополнении было указано изменение расчёта стоимости аренды. Но при детальном изучении выяснилось, что исходя из предлагаемой схемы расчёта аренда ежемесячно вырастает на 4%.А раньше была стабильная. А через 14 месяцев просто удвоится. Однако все условия работы остаются прежними и предоставляемые арендадателем услуги тоже. А через 4 года стоимость аренды за месяц достигнет моей полугодовой выручки. Дополнение датировано 01/02/2019. А вручили мне его 22 января 2019 год. Раньше, чем они его написали. Возможно ли через суд или как признать данное дополнение не действительным или отозвать подпись. При этом размер аренды у соседей за квадрат не меняется. Я считаю, что меня выживают конкуренты.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮрисконсультЪ"

Юридическая фирма Москва, стаж 20 лет

4.6 186 отзывов

Владимир, п 21. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

23.01.2019, 10:09

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение условий аренды - возможность отозвать подпись и оспарить дополнение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы