Продажа дома в Ставропольском крае - вопросы разрешения органов опеки в Москве, доля сына и сроки регистрации

Вопрос №15160779 из г. Москва
опубликован 23.01.2019, 08:43

Планирую продать дом в Ставропольском крае. Проживаю и работаю в Москве. 1/3 дома принадлежит сыну 12 лет. Общая площадь дома 74 м 2. 1. Могу ли я получить разрешение на продажу дома в органах опеки в Москве? 2. Обязательно доля сына по площади во вновь покупаемой собственности должна быть не ниже продаваемой? 3. Какой срок имеется для регистрации права собственности и прописки сына после продажи дома?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медунов Сергей Константинович

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Думаю, надо ответить прежде всего на второй вопрос. Да, в собственности несовершеннолетнего ребёнка должна быть жилая площадь не меньше отчуждаемой (продаваемой).

Согласно практики, которая сложилась. Прежде всего необходимо приобрести жилье, а затем на основании уже зарегистрированного права обращаться в органы опеки с заявлением о предоставлении разрешения на продажу.

При наличии уважительных причин органы опеки и попечительства могут дать разрешение на продажу с учетом предоставления гарантийных обязательств о том что в последствии несовершеннолетнему будет предоставлена жилая площадь соответствующей площади, сроки обговариваются отдельно, законом это не регламентируется.

Исходя из практики (соседний регион с Краснодарским краем) которая сложилась в Ставропольском крае (в зависимости от района) органы опеки отказывают в даче согласия, вопрос решается оперативно в судебном порядке.

Советую обратиться к юристам в нашем регионе или по месту нахождения продаваемой недвижимости.

23.01.2019, 08:54

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация