Какие права буду иметь на квартиру, если я выступаю созаемщиком при покупке ипотечного кредита в ВТБ 24?

Вопрос №1518264 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2012, 20:59

Question

Мы с мужем решили приобрести квартиру. 55% стоимости приобретаемого жилья вношу я (продаю принадлежащую 1/4 мне квартиры). На оставщиеся 45% муж берет ипотечный кредит в ВТБ 24. Я выступаю созаемщиком.
Т.к. ипотечный кредит берет муж, то право собственности банк обязывает нас оформить на него. Я, получается, не могу выделить себе долю при покупке.
Вопрос: какие в дальнейшем права я буду иметь на эту квартиру? Может стоит оформить перед покупкой брачный договор (возможно ли это?)?
Заранее спасибо!

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Если сделку впоследствии можо проследить документально и соответственнно с цифрами и суммой, то вопросов не возникнет. Но для спокойствия можно оформит и соглашение и брачны

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!! 

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!! 

Поэтому в вашем случае доля в 45 % в квартире является совместно нажитым имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных  долях (50 на 50 %) !!!

В тоже время я рекомендую вам отразить в Договоре купли-продажи квартиры оплату 55 % -ов данной квартиры, как оплаченные из ЛИЧНЫХ ваших сбережений, полученных до брака !!!

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 12.01.2012г
                                                         21:15 моск. вр.

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

идеальный вариант брачный договор(все пропишете обо всем договоритесь и т.д.), стоит 3 копейки и в дальнейшем никаких затрат на суды и юристов.

Какие права буду иметь на квартиру, если я выступаю созаемщиком при покупке ипотечного кредита в ВТБ 24?

Похожие вопросы

Возможно ли составить такое соглашение или еще каким-либо образом урегулировать данный вопрос?

Нужно ли сейчас заключать брачный договор о переоформлении на меня 1/2 доли в праве собственности после выплаты кредита?

Как оформить квартиру на меня, чтобы вернуть налог при взятии ипотечного кредита под материнский капитал?

Влияние брачного договора на покупку квартиры - кто будет владельцем ипотечного жилья после развода?

Определение прав жены на приватизированную квартиру - возможности и ограничения

Как выделить свою долю в квартире при продаже, если нет указания долей в договоре ипотеки?

Как обезопасить себя при покупке квартиры в кредит, если собственником будет жена?

Какие права будет иметь сын от первого брака на долю мужа в новой квартире?

Дело в том, что мы решили развестись, платить за эту квартиру будет он сам.

Выход гражданского супруга из созаемщиков по ипотечному кредиту

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59