Приобретение дома с использованием маткапитала - необходимость отдельного согласия и заявлений

Вопрос №15182851 из г. Симферополь
опубликован 26.01.2019, 18:28

Question

Покупаем с супругой дом с участком у бывших супругов с использованием маткапитала. Сделка оформляется у нотариуса. Нужно ли нам отдельно давать согласие на приобретение недвижимости друг другу, и платить за эти заявления, или нотариус все указывает в договоре купли-продажи?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Такое согласие Вы с женой друг другу не обязаны давать ни устно, ни письменно. Но Вы можете быть покупателями этого дома с участком.
Если Вы используете сумму материнского капитала для покупки этого дома с земельным участком, то согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 
И ваша жена обязана будет в Пенсионный фонд предоставить нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
А вот с оформлением договора купли-продажи этого дома с земельным участком будьте осторожны, так как при покупке жилья любого больше всего рискует именно покупатель в первую очередь своими деньгами, а вы еще будете рисковать и суммой материнского капитала, ответственность за которую ложится на вашу жену.
Удачи Вам.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Алексей, в договоре кули-продаже указывайте себя и супругу в качестве покупателей. Согласий никаких не требуется!

Алексей · Answer

Нотариус говорит, что согласие должно быть отдельно оформлено, как поступить?

Алексей · Answer

Второй ребенок у меня совершеннолетний и будет отказываться от участия в маткапитале. Нужен ли нотариально заверенный отказ или она может лично присутствовать на сделке у нотариуса?

Приобретение дома с использованием маткапитала - необходимость отдельного согласия и заявлений

Похожие вопросы

Обязательно ли нотариальное согласие при продаже квартиры, оформленной в равных долях с бывшей супругой?

Квартира оформлена на супругов по 1/2 ДОЛИ. При продаже квартиры нужно ли давать супругам друг другу согласие на продажу?

Нужна ли доверенность супругов друг другу для предоставления интересов друг друга.

Необходимость повторного согласия супруги на приобретение недвижимости без заключения брачного договора

Проблемы с отзывом согласия на продажу недвижимости

Какую сумму денег нужно заплатить нотариусу за завещание супругов друг на друга?

Проблемы с продажей дома из-за отсутствия согласия супруга - как решить ситуацию?

Оформление сделки купли-продажи земли - кто имеет право нотариального заверения и в МФЦ ли это возможно?

В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?

С чьей стороны (продавца или покупателя недвижимости) необходимо нотариально заверенное согласие супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59