Возможно ли сократить сроки расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?
Вопрос №15187189
из г. Москва
опубликован 27.01.2019, 19:41
опубликован 27.01.2019, 19:41
Можно ли договором предусмотреть сроки расторжения договора по инициативе наймодателя меньшие, чем в статье 687 ГК РФ? Например что при невнесении платы за жилое помещение в течение 7 дней договор будет считаться расторгнутым.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
МОжно. В этом пункте речь о нанимателе. А Вы пишите о наймодателе.
Закон устанавливает возможность немотивированного одностороннего отказа от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, для любой стороны. Для этого лишь нужно предупредить другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные сроки для уведомления, как увеличенные, так и сокращенные.
28.01.2019, 09:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Можно ли договором предусмотреть сроки расторжения договора по инициативе наймодателя меньшие, чем в статье 687 ГК РФ? Например что при невнесении платы за жилое помещение в течение 7 дней договор будет считаться расторгнутым.
Да, можно.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
27.01.2019, 19:46
Оценка автора вопроса:
Абзац четвертый пункта 2 статьи 687 говорит о возможности предоставления судом отсрочки для устранения нарушений. Остальные нормы статьи 687 должны к нему применяться, в том числе о том, что выкинуть нанимателя можно только когда он два раза не заплатит, верно? Вопрос в том, можно ли в договоре предусмотреть иные основания расторжения договора за неуплату? Например при однократной просрочке неуплаты на семь дней.
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хозяйка квартиры пытается незаконно выселить меня по причине продажи - ситуация по договору найма жилья нарушена
Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.
На что операться, если получается, договор уже не действует?
Как расторгнуть договор найма квартиры при невнесении арендной платы?
Как будет исчисляться срок договора найма жилого помещения, заключенного на один год?
Как трактовать эти 6 месяцев - как максимальное или минимальное количество невыплат?
Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора
Могут ли стороны в договоре коммерческого найма изменить положения, содержащиеся в нормах ГК, а именно
В гк нашел только про расторжение по инициативе нанимателя и не могу разобраться.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут