Возврат задатка за дом - как вернуть и что делать, если вариант не подходит и до свадьбы остался месяц

Вопрос №15187346 из г. Великий Новгород
опубликован 27.01.2019, 20:28

Question

Внесли задаток за дом неделю назад. Сейчас хотим вернуть. Нам не подходит такой вариан. До свадьбы еще больше месяца. Что нам делать?

Ляпин Александр Олегович · Accepted Answer

Продавец (а тем более риэлтор), добровольно "задаток" не вернут (хоть это и незаконно, как и сам договор о задатке в данном случае). Взыскивать придется как и всегда через суд. Звоните. Решать проблему можно и нужно уже прямо сейчас.

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Добрый вечер!
Если Вы оформили договор о задатке в письменной форме, то продавец может его не вернуть. 
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ст. 381, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) 
Попробуйте договориться с продавцом, объясните ситуацию, причины по которым не можете купить дом, давите на сострадание и сочувствие. Думаю договоритесь обязательно.
Если письменно передачу денег не оформили как задаток, то можете требовать деньги обратно как аванс.

Возврат задатка за дом - как вернуть и что делать, если вариант не подходит и до свадьбы остался месяц

Похожие вопросы

Отказ в возврате задатка за перенесенную свадьбу - куда обратиться без письменного соглашения

Возврат денежных средств при отмене свадьбы - как решить вопрос с интересом ресторана

Отказ от свадьбы после внесения задатка - что делать, если меню не обсуждали, а деньги уже потрачены?

Как вернуть задаток за свадебный ресторан, когда планы поменялись?

У нас свадьба 8 августа внесли придоплату в ресторан но сейчас хотим отказаться от свадьбы сможим ли мы вернуть предоплату в.

Будут ли возвращены деньги за бронь ресторана для свадьбы, сделанную с предоплатой?

Как вернуть предоплату за отмененную свадьбу - полезные советы и рекомендации

Согласно договору внесли задаток 10 тыс. Но теперь думаем нанять другого оператора по более низкой цене.

Возможность возврата задатка при отмене свадьбы - анализ действительности договора с ведущей свадьбы

Отказ от банкета - проблемы с возвратом задатка за кафе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59