Вода затопила нижние этажи квартиры на 5-ом этаже - проблема с счётчиком виновата?

Добрый вечер!

Если причиной затопления является аварий общего имущества (стояк, разводка до крана), то виновата УК.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Если причина за пределами общего имущества-виноват собственник квартиры.

Акт можно составить и завтра, но обязательно чтобы его подписали представители УК, Вы и собственник квартиры сверху. В акте укажите где прорвало воду и является это имуществом общим и или собствекнника квартиры.

Нужно получить акт с указанием причины аварии. Если причина - некачественный монтаж прибора учета, то претензии к организации, которая монтировала (если не прошло 2 года). Если прошло 2 года или авария не связана с прибором учета, то претензии к собственнику квартиры.

Официальную Претензию заказным письмом в адрес регистрации собственника. Даже если он ее не станет получать. - вам нужна копия этой претензии для суда. Иск в суд подадите, - суд вынесет заочное решение, если не явится в суд. Потом приставы его будут искать.

Так собственника не знаем где искать. Да он и не придёт.

Завтра звонить в УК,чтоб они пришли и зафиксировали затопление. Подписывать как я понял должны мы,собственник,"арендуемый" с верхнего этажа и с УК. Так? Нужны свидетели? Хотябы те же кого они так же затопили?