УК составила акт о воровстве горячей воды, но нет технической документации на тепловые сети - действителен ли акт?

Что делать в Кемеровской области в деревне у мамы в доме на два хозяина подходит труба тепловые сети отопления по ее огороду в эти трубы были вварины краны УК еще когда я под стол пешком ходил для поливки огородов так как из этих труб летом бежит холодная вода а зимой горячая и так у всех было сделано тоесть вваренны эти краны поменялся упровляющий жкх и начел штрафовать жильцов мол что они сами в варили эти краны и воруют горячую воду хотя она уже старинькая и плохо ходит и этим краном давно не пользуется и темболее их она не в варивала жкх составила акт без ее присутствии где она не расписывалась что мол есть кран значит ворует воду и срезала его и насчитала 300000 триста тысячь за этот кран и подола в суд где мы потребовали техническую документацию на тепловые сети они сказали у нас их нет и не было так как тепловые сети проводил совхоз еще году 1990 если я не ошибаюсь где-то так ну если не обманывают? Судья пригласила администрацию района и они подтвердили что ее нет скажите пожалуйста может ли УК и действителен ли этот акт если нет у них технических документов на эти тепловые сети. И мама этим краном уже давно не пользуется только если летом но в летний период она его иногда включает но в летний периуд она платит как за поливку.