Ответьте мне, пожалуйста, что такое «административный характер»?

Вопрос №1519477 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2012, 19:04
Я была прописана к мужу в 2005 году. У мужа договор социального найма не был заключен. Был только ордер. В 2009 году мой муж умер. Я обратилась в администрацию В.О. района о заключении договора социального найма. Мне отказали с такой формулировкой: «В договор социального найма жилого помещения Вы включены не были. Регистрация на жилой площади носит административный характер и право на жилую площадь не порождает.» Ответьте мне, пожалуйста, что такое «административный характер»? И что я должна дальше делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Собственником помещения является субъект РФ в лице органа местного самоуправления, на территории которого расположен этот объект, либо собственник государственного жилищного фонда. Естественно, что собственник помещения вправе заключать или не заключать договор социального найма. Муниципалитет не желает заключать с Вами договор соц. найма по причине того, что после заключения договора, по истечении некоторого времени Вы сможете приватизировать квартиру, а уже имеются претенденты.

Договор социального найма жилого помещения заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Подтверждением такого решения, является ордер, выданный Вашему покойному супругу.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Сам факт того, что был соблюден установленный порядок вселения Вас в это помещение, подтверждает факт того, что орган местного самоуправления рассматривал Вашего супруга, как нанимателя, иначе ему было бы отказано в Вашем вселении.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом;

обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Все перечисленные обязанности Ваш супруг выполнял, а орган местного самоуправления не имел к нему претензий и не предпринимал попыток выселения Вашего супруга из жилого помещения.

Таким образом, для органа местного самоуправления, Ваш супруг являлся нанимателем, пусть и незаключившим фактически договор соц. найма. В судебном порядке это достаточно легкотможно будет доказать.

Теперь основное.

Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. Они должны быть внесены в договор соц. найма.

То, что договор соц. найма фактически не был заключен, а Вы не были внесены в него, является недоработкой собственника жилого помещения. Кто как не собственник жилого помещения должен выступать с инициативой заключения такого договора. Это административные органы четко должны отслеживать. Факт регистрации Вашего мужа и Вас в этом жилом помещении подтвержает то, что орган местноготсамоуправления воспринимал Вашеготмужа, как нанимателя. Попробуйте сейчас зарегистрироваться в какой-нибудь квартире, вряд ли Вам это позволят. Такое административное действие, как постоянная регистрация по месту жительства, прямо вытекает из отношения регистрируемого лица к объекту недвижимого имущества, либо напрямую, либо через пользователя данным жилым помещением.

Много написал. Резюмирую.

Я считаю, что при обращении в суд с исковым заявлением о понуждении органа местного самоуправления к заключению с Вами договора социального найма, Ваши требования будут удовлетворены. Тем более, если это место жительства является для Вас единственным.

Счастливого Нового Года

13.01.2012, 19:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полный и и подробный ответ.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Можно в судебном порядке обжаловать отказ. Так как вы были постоянно зарегистрированы на определенном месте - жилой площади. соответственно у вас возникли право проживани и пользования данной кварттирой.Жилищники не читают законов

13.01.2012, 19:18

Уважаемая Татьяна!

Если у Вас брак был зарегистрирован, то отказ в заключении договора социального найма не законен, Вы вправе этот отказ оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев.

Также у Вас имеется право обратиться в суд с иском о признании членом семьи умершего нанимателя, признании за Вами право пользования жилым помещениям с заключением договора социального найма.

Виртуально полно и правильно понять Вашу ситуацию и дать однозначный ответ, не возможно....Обратитесь с документами на консультацию к адвокату очно...

13.01.2012, 20:49

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 770 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 643 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 258 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 73 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 048 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4 2 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 603 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских