Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 29.01.2019, 12:16

Как определить стоимость комнаты в долевой собственности в коммунальной квартире?

Вопрос №15197077 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2019, 12:16

Вопрос такой. Я живу в коммунальной квартире. Соседи продают свою комнату. Как определяется стоимость жилого помещения в коммунальной квартире, находящаяся в долевой собственности?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жаворонков Валерий Валентинович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 86 отзывов

Соседи сами обязаны Предложить Вам выкупить по сумме которую они хотят получить, согласно 250 ст. ГК

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Соответственно, если сумма Вас устраивает, вы даете согласие, если считаете что стоимость завышена, не даете согласия, но если соседи предлагали Вам за одну сумму, а продали за меньшею Вы сможете признать сделку недействительной и выкупить данную комнату в свою пользу.

29.01.2019, 12:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Пушина Ольга Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

5.0 163 отзывa

Добрый день,

в данном случае вы получили предложение в рамках 250 ГК РФ?

или нет?

стоимость определяется продавцом с учетом кадастровой или рыночной стоимости.

К сожилению самостоятельно покупатель не сможет снизить предложение продавца, только по соглашению сторон.

29.01.2019, 12:24

Спросить юриста

Светцов Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.8 1154 отзывa

Добрый день!

Продавец устанавливает цену, независимо.

Ну логично, если она будет примерно равна рынку. В чем вопрос?

29.01.2019, 15:18

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Не знаю чем обоснована сумма, которая была озвучена устно! Выходит, что кв. метр жилой площади в убитой коммуналке может стоить 140 т.р.

29.01.2019, 13:02

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Сумма должна быть не озвучена устно, а указана в письменном предложении, которое продавцы (или нотариус) должны Вам вручить в соответствии со ст. 250 ГК.

Продавцы вправе назначить любую цену продажи своей комнаты. Приводить какого-либо обоснования этой цены ни не обязаны.

Однако в случае Вашего несогласия, они имеют право продать свою комнату по цене, не ниже той, что предлагали Вам.

29.01.2019, 13:08

Спросить юриста

Похожие темы:
Коммунальная квартира
Жилое помещение
Живу в квартире

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить стоимость комнаты в долевой собственности в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы