Правомерно ли УК увеличивает метраж, если документы предоставлены?

Я проживаю с детьми, и являюсь собственникам 2 х комнат коридорного типа в квартире расположенных по адресу: г. Ярославль, ул. Корабельная (бывшее общежитие). Управляющая компания производят расчет стоимости содержания и ремонт жилья, отоплении и электроэнергия для ОДН, а именно: с сентября 2014 г. по настоящее время выставляются счета, в которых общая площадь занимаемого помещения комнат указывается в больших размерах, чем фактически и документально подтвержденная занимаемая площадь комнат, указанная в документах о праве собственности. Свидетельству о государственной регистрации права 76-АБ № 986671. выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, выданному 19.02.2015 г., владеет на праве общей долевой собственности, долей в праве 1/3 общей собственности, комнатой № 7, квартиры № 3 Дома, общей площадью 11,6 кв.м. и согласно Свидетельству о государственной регистрации права 76-АБ № 986674, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, выданному 19.02.2015 г., владеет на праве общей долевой собственности, долей в праве 1/3 общей собсвенности, комнатой № 8 общей площадью 17,4 кв.м. квартиры № 3 Дома, общей площадью 29 кв. м. Однако с сентября 2014 г. по настоящее время ей выставляются счета, в которых общая площадь занимаемого помещения указывается равной 46,5 кв.м., в соответствии с чем производится расчет содержания и ремонт жилья, отопления и электроэнергия для ОДН. Соответственно УК должно было располагать размерами площадей жилых и нежилых помещений дома, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В расчет таких площадей должны включаться только площади помещений, входящих в состав общего имущества, которые указаны в технической документации на многоквартирный дом. Однако в настоящее время УК счета по оплате. Правомерно ли УК увеличивать метраж, если документы право устанавливающие предоставлены. Свидетельство о госрегистрации право.