Оформление права собственности на земельный участок и домик в Подмосковье с учетом наследства - возможно ли разделить собственность на совершеннолетнего внука и несовершеннолетнюю внучку?

Вопрос №1520773 из г. Москва
опубликован 15.01.2012, 00:31

После смерти сына его мама вступила в наследство и получила св-ва о праве на наследство на земельный участок и садовый домик в Подмосковье. Может ли она при подаче документов на госрегистрацию права собственности на землю и домик одновремено (сразу не дожидаясь получения св-ва о госрегистрации) оформить 1/3 часть земли и домика на совершеннолетнего внука (путем договора купли-продажи-воздмезная сделка) (Договор дарения для внука ее не устраивает) и еще 1/3 на несовершеннолетнюю внучку (17 лет) (путем договора дарения-безвозмездная сделка)? При этом оставшияся 1/3 останется у нее. Если это возможно, то какие документы требуются для этого?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Здравствуйте, Сергей! Сначала нужно зарегистрировать право собственности, и только потом оформлять сделки купли-продажи и дарения недвижимости. Распоряжение собственностью возможно при наличии собственности, а право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации.

15.01.2012, 00:53

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

8 800 505-91-11

Нет невозможно.Распоряжаться земельным участком мама может только после оформления права собственности.В противном случае любая сделка совершенная ранее получения свидетельства о регистрации может быть принята недействительной.Поэтому сначала свидетельство о собственности,потом сделки по отчуждению.

15.01.2012, 21:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста