Вопросы о продаже гаража без оформления земли и налогообложении

Вопрос №15211446 из г. Казань
опубликован 31.01.2019, 14:10

Хочу продать гараж, построенный в 1965 г. в ряде гаражей возле жилого массива. Право собственности на гараж есть, оформили в 2018-м через суд по наследству. При обращении в рег. палату сказали, что сделку продажи с переходом прав собственности гаража на нового владельца можно оформить только, если земля оформлена. Но по земле у нас никаких документов. Ранее был оформлен договор аренды с Исполкомом. Договор закончился в 1996 г. При этом из налоговой ежегодно приходит счёт на земельный налог. Если мы просто с Покупателем оформим договор купли-продажи без регистрации, то будет ли это основанием для налоговой, чтобы они стали направлять налог Покупателю согласно договора купли-продажи? В такой ситуации вообще можно официально продать гараж, без оформления земли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислицын Игорь Николаевич

Адвокат Казань, стаж 28 лет

4.8 221 отзыв

Здравствуйте! По моему вас в регпалате вводят в заблуждение по поводу продажи гаража. Налоговая производит начисление налогов на основании данных из регпалаты о собственнике гаража.

01.02.2019, 11:27

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Если сделка не будет зарегистрирована в ЕГРН, то вы по-прежнему будете собственником гаража и налоговая будет присылать уведомления вам! Продавайте только на законных основаниях. Не в МФЦ ли вам сказали, что без земли продать гараж нельзя? Росреестр пропускал и пропускает такие сделки. В законодательстве нет ограничений для продажи объектов, земельные участки под которыми не оформлены в надлежащем порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о продаже гаража без оформления земли и налогообложении

Похожие вопросы