Как правильно решить проблемы при покупке дома и участка? Основные вопросы - несовершеннолетний продавец и занижение стоимости

Вопрос №1521205 из г. Москва
опубликован 15.01.2012, 14:53

Мы с мужем хотим купить дом+участок: у нас две проблемы помогите пожалуйста как правильно все сделать? 1) При просмотре документов на дом и участок увидели, что когда продавец сам покупал этот дом собственник был несовершеннолетним от 14 до 18 лет, какие должны быть у него документы на данный момент перепродажи, мы пока нашли только запись что дано разрешение опекунского совета (но самого разрешения нет, и нет разрешения родителя этого ребенка)? 2) Продавец хочет занизить стоимость дома и участка с целью минимальной оплаты налогов, как правильно оформить остальную сумму за недвижимость?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

1. Сделка проходила с согласия органов опеки. Само согласие осталось в регистрационной палате. Можете подстраховаться и обратиться в органы опеки и уточнить о наличии согласия. Также имеет значение возраст несовершеннолетнего продавца на сегодняшний день.

2. В случае возникновения спора, Вы однозначно рискуете всей суммой, не указанной в ДКП.

15.01.2012, 15:19

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

8 800 505-91-11

Ирина, здравствуйте! По поводу того, чтобы указать в договоре меньшую сумму - конечно, Вы можете пойти на это, суды принимают расписки. НО - добросовестным приобретателем Вас не признают, если, не дай Бог, будет какой-то спор по поводу дома и участка. Если хотите рисковать - то оставшуюся сумму укажите в расписке (обычно, маклеры пишут глупости по поводу того, что эта оставшаяся сумма передается за неотъемлимые улучшения в ж/п). Лучше, все-таки, этого не делать...но решать Вам.

С уважением,

Харченко О.В.

15.01.2012, 16:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно решить проблемы при покупке дома и участка? Основные вопросы - несовершеннолетний продавец и занижение стоимости

Похожие вопросы