Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и обязательно ли уплатить 50% стоимости аренды?

Вопрос №15213326 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.01.2019, 18:25

Я арендатор, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Предупреждаю арендодателя за 16 дней, в договоре указано что не раньше чем за 2 месяца и указано что в случае срочного расторжения, я должна уплатить 50% от стоимости аренды, но не указана сама стоимость за месяц. Обязана ли я уплатить 50%?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мелкумян Симон Петросович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.8 48 отзывов

Добрый вечер. Вы не уточнили о каком объекте идет речь.

По общему правилу арендная плата не является существенным условием договора аренды.

согласно статьи 614 ГК РФ - Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

получается, что по общему правилу, ваш арендодатель имеет право требовать 50 процентов от стоимости, которая обычно берется при аналогичных договорах (он может заказать оценку).

Однако.

Согласно части 1 статьи 654 ГК РФ, Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Так что, все зависит от договора. Советую вам показать договор, чтобы юрист дал ему правовую оценку. Обычно в таких договорах бывает много ошибок. С радостью помогу вам.

31.01.2019, 19:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час