Вопрос по расторжению договора аренды в критической финансовой ситуации

Вопрос №1190711 из г. Балаково
опубликован 11.01.2011, 12:42

Мы ООО являемся Арендатором, хотим расторгнуть договор аренды. В договоре указан пункт: Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, за исключением случаев: Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя за три месяца до даты расторжения договора, т.е. договор будет считаться расторгнутым через три месяца после письменного уведомления Арендодателя. Но у нас в фирме сложилась критическая ситуация (финансовая): во-первых мы им должны за три месяца, не включая этот - январь. А если мы еще три месяца будем то уже получиться шесть месяцев, нам просто сейчас не по силам. Возможен ли такой вариант что за месяц предупредить о расторжении договора? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прудиус Елена Витальевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.7 369 отзывов

Условия договора превыше всего, но если Вы должники и долг будет копиться, просите досрочно расторгнуть договор и покинуть помещение в связи с финансовыми трудностями.

Ведь освободить офис можно в любое время, вот и попробуйте освободить офис, арендовать подешевле, а Арендодателю направить письмо или передать с просьбой досрочно расторгнуть договор аренды. В случае удовлетворения, на Вас в последующем не подадут в суд.

11.01.2011, 12:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

К сожалению, пока не будет подписан акт передачи (возврата) помещения арендодателю, вам придется уплачивать арендную плату, даже если вы в одностороннем порядке покинете помещение и уведомите об этом арендодателя. Т.е., пока не будет возвращено по акту помещение, за все это время арендную плату обязаны будете уплатить. Такова судебная практика (п.13 Информационного письма ПВАС РФ № 66). Из этого следует, что в вашем случае единственный выход это договориться о прекращении договора аренды по соглашению сторон, мотивируя своей неплатежеспособностью.

11.01.2011, 13:29

Спросить юриста