Вопрос по расторжению договора аренды в критической финансовой ситуации

Вопрос №1190711
11.01.2011, 12:42 • г. Балаково

Мы ООО являемся Арендатором, хотим расторгнуть договор аренды.

В договоре указан пункт: Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, за исключением случаев: Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя за три месяца до даты расторжения договора, т.е. договор будет считаться расторгнутым через три месяца после письменного уведомления Арендодателя.

Но у нас в фирме сложилась критическая ситуация (финансовая): во-первых мы им должны за три месяца, не включая этот - январь. А если мы еще три месяца будем то уже получиться шесть месяцев, нам просто сейчас не по силам.

Возможен ли такой вариант что за месяц предупредить о расторжении договора?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Прудиус Е.В. 4.7

11.01.2011, 12:46,

г. Москва

Условия договора превыше всего, но если Вы должники и долг будет копиться, просите досрочно расторгнуть договор и покинуть помещение в связи с финансовыми трудностями.

Ведь освободить офис можно в любое время, вот и попробуйте освободить офис, арендовать подешевле, а Арендодателю направить письмо или передать с просьбой досрочно расторгнуть договор аренды. В случае удовлетворения, на Вас в последующем не подадут в суд.

Спросить юриста

Юрист

Харсеев В А 5.0

11.01.2011, 13:29,

г. Москва

К сожалению, пока не будет подписан акт передачи (возврата) помещения арендодателю, вам придется уплачивать арендную плату, даже если вы в одностороннем порядке покинете помещение и уведомите об этом арендодателя. Т.е., пока не будет возвращено по акту помещение, за все это время арендную плату обязаны будете уплатить. Такова судебная практика (п.13 Информационного письма ПВАС РФ № 66). Из этого следует, что в вашем случае единственный выход это договориться о прекращении договора аренды по соглашению сторон, мотивируя своей неплатежеспособностью.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59