Ограничения прав на земельный участок - невозможность продажи или передачи

Question

Если в егрн на земельный участок указано Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 11.02.2016; Реквизиты документа-основания: Заявление от 24.08.2015 № б/н выдан: Открытое акционерное общество "Курганская генерирующая компания". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения для заполнения разделов: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Это означает нельзя его продать или переписать на другого человека?

Шакирова Мария Николаевна · Accepted Answer

Добрый вечер! Согласно ст.56-56.1 Земельного Кодекса РФ при резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд, на право собственников данных участков накладывается обременение, которое подлежит государственной регистрации. При данном обременении, права собственника ограничиваются в части:

- возведения жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием (Иными словами, если участок для личного подсобного хозяйства - данное обременение запрещает строительство на нем капитальных строений и сооружений);

- проведение в соответствии с разрешенным использованием оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, строительства прудов (в том числе образованных водоподпорными сооружениями на водотоках) и иных водных объектов.

Данное обременение не ограничивает право распоряжения собственника земельного участка, т.е. собственник может его продать или подарить другому лицо, однако в соответствии с ст.56 Земельного Кодекса РФ Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничения прав на земельный участок - невозможность продажи или передачи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Ограничения прав на земельный участок по Земельному кодексу Российской Федерации

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

Недвижимость на участке оказалась обременена - что это значит?

Особые отметки в выписке из росеестра - ограничения и обременения прав на недвижимость

Сложности при оформлении земельного участка с записью об ограничениях права на объект недвижимости.

Заголовок - Ограничения прав на земельный участок, не зарегистрированные в реестре прав

Ограничения прав на земельный участок в ЕГРН - возможные трудности при продаже

Статус актуальные в выписке ЕГРН - разъяснение о сведениях об объекте недвижимости с особыми отметками

Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

Понимаем запись в ЕГРН - разбираем сведения об ограничениях и обременениях недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59