Независимый кадастровый инженер обнаружил смещение границ участка - какая система координат верна?

Вопрос №15223055 из г. Рязань
опубликован 02.02.2019, 15:37

Question

Есть ЗУ и кадастровый паспорт на этот участок. Обмер участка и оформление паспорта производилось в 2011 г по одним координатам. 
Сейчас от независимого кадастрового инженера узнали, что по новой системе координат наш участок должен быть смещен более, чем на метр. То есть с одной стороны мы должны грубо говоря метр отдать одному соседу, а сами потеснить другого соседа. 
Хотя по координатам из кадастрового паспорта границы указаны, как стоит забор, по которому и производился обмер.
Какая система верна в наст время?
Мне предстоит оформлять дом на этом участке. Вдруг из-за этого смещения не пройдет регистрация?
Этот независимый инженер в первую очередь смотрит по своей системе координаты. А уж только по моей просьбе стал вбивать координаты из кадастр. Паспорта, открыв, как он сказал, старую программу.

Каленкова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Изменение системы координат не может послужить смещением границ объекта недвижимости.
В соответствии с принципами ведения государственного кадастра недвижимости, истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение геодезической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не являются основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. 
Вероятнее всего границы изначально были внесены в кадастр с ошибкой и Вам предлагают ее исправить.

В случае, если при постановке на учет дома, после строительства, его границы будут пересекаться с ранее учтенными координатами, то кадастровый учет будет приостановлен до момента устранения причин.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Из анализа судебной практики следует, что одним из способов защиты нарушенного права правообладателя ранее учтенного земельного участка является обращение в суд с исковым заявлением об определении местоположения границ ранее учтенного земельного участка и исправлении кадастровой ошибки в определении границ накладывающегося земельного участка.

Марина · Answer

В таком случае у нас на всей улице изначально неверно установлены границы. Спор уже ведется между соседями по схожей ситуации. Не могу понять в таком случае, как так неверно внесены изначально координаты, если теперь нам всем приходится двигать заборы, которые стоят не одно десятилетие? У нас вообще этот забор забетонирован.

Независимый кадастровый инженер обнаружил смещение границ участка - какая система координат верна?

Похожие вопросы

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

Как устранить ошибку кадастрового инженера и получить согласие соседей на переделку координат участков?

Проблема с границами участка - кадастровый инженер ошибся, а возврат денег невозможен

Соседский спор о координатах участков - выбор между добровольной корректировкой или судебным разбирательством

Как решить кадастровую ошибку и сохранить участки на своих местах?

Вопрос о переносе забора и отмене предыдущего судебного решения в связи с ошибкой кадастрового инженера

Кадастровая инженерия и судовые процессы - реальность или фикция?

Отсутствие границ земельного участка в ГКН - что делать?

Противоречие в кадастровой выписке - Как изменить графу Особые отметки и устранить смещение границ земельного участка?

Кадастровая ошибка - как решить проблему с расположением участка в Нижегородской области?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59