Возникающие проблемы при долевой собственности на частное домовладение - самозастрой, требование выделения квартиры и влияние на земельные права

Здравствуйте, доли изменить будет возможно в судебном порядке, но необходимо изучить все документы что у вас есть по земле.

Светлана. Если сосед узаконит самозастрой - будут и по земле доли перераспределены явно не в Вашу пользу. Мой совет - обратитесь за помощью к юристу. Знающий сможет проанализировать всё и подсказать как выйти с ситуации с наименьшими потерями. А по земле - не проморгайте момент когда в суде будет рассматриваться вопрос о назначении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ) - настаивайте на том, чтобы эксперт производил выдел "в идеальных долях", а при отступлении от идеальных долей - сразу же считал компенсацию за отступление. Я бы первым делом в Вашей ситуации побежал бы к кадастровому инженеру с вопросом - можно ли Вашу долю "в натуре выделить". Если можно - сразу же встречный иск подавал бы. Если нельзя совсем отделиться - заявил бы во встречном иске об определении порядка пользования земельным участком и строениями, раз они в общедолей собственности. Вы же не принимали никакого участия в расширении занимаемых соседом-истцом площадях? А он явно будет заинтересован их узаконить. По моей практике - и суд может уж очень большой кусок разрешить ему откусить, если у него квадратура больше будет. Истина в том, что Вам медлить нельзя.