Безопасность сделки при покупке квартиры с прописанными лицами и возможные проблемы с их принудительной выпиской

Марина, Вам нужно в договоре купли-продажи указать, что они должны сняться с регистрации в течении двух недель после подписания договора. Хотя, лучше всего, чтобы уже в момент регистрации договора в Управлении Росреестра, в квартире не осталось зарегистрированных.

Если они после того, как Вы стали собственником добровольно не снимутся с регистрационного учёта, то Вы сможете сделать это через суд.

Насколько безопасна сделка -можно узнать/сказать, только после ознакомления с правоустанавливающими документами на эту квартиру.

С Уважением,

В договоре купли-продажи можно было оговорить и дату выписки из квартиры, и момент Вашего заселения в квартиру, если этого не сделано, то сделка все-таки является безопасной и Вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации сделки в ЕГРП. В течение месяца с момента сдачи документов на регистрацию прежние жильцы должны выписаться из квартиры. Если они этого не сделают, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования квартирой и снятия их с регистрационного учета.Обычно суд удовлетворяет требования собственника, однако могут быть и подводные камни: если квартира приватизированная и один из жильцов имел право на приватизацию, но не воспользовался им и пользовался данной квартирой, то он сохраняет право пользования данной квартирой и его суд не выселит.

С уважением, Шмелев К.Е., тел. 8 967 173 49 77